Rehabilitación del parque de viviendas

Estudio “Rehabilitación del parque de viviendas en España”

• El 75% de los españoles identifica el coste como la principal barrera para la rehabilitación de su vivienda, seguido del 45% de los encuestados que cree que falta información y el 44% que considera que es un proceso burocrático y administrativo complejo

• El 85% de los españoles desconoce la Directiva de Eficiencia Energética de los Edificios de la Unión Europea

• 8 de cada 10 españoles desconoce las líneas de fondos públicos destinadas a estas rehabilitaciones

• Los expertos recuerdan la importancia de promover una información más clara sobre las ventajas sociales, económicas y de salud que conllevan estas mejoras

El pasado mes de marzo, la Unión Europea aprobó la Directiva de eficiencia energética en edificios (EPBD por sus siglas en inglés) por la que todas las viviendas deberán tener un Certificado de Eficiencia Energética igual o superior a la letra D antes del 2033. El actual parque de viviendas español es antiguo e ineficiente y más del 80% de ellas tienen una calificación energética igual o inferior a la E. Estas cifras demuestran que queda por delante una intensa tarea de rehabilitación y adecuación a la nueva normativa en nuestro país.

Por ello, Knauf, compañía líder en la fabricación de placas de yeso laminado y productos para la construcción en seco, ha presentado su estudio “Rehabilitación del parque de viviendas en España”, en el que se concluye que el 75% de los españoles cree que el coste económico es la principal barrera para la rehabilitación. Sin embargo, el 79% no sabe que existen líneas de ayudas y fondos públicos destinados a la rehabilitación de edificios.

Un gran reto por delante

La reciente aprobación de la nueva versión de la Directiva Europea de Eficiencia Energética de Edificios (EPBD) presenta varios desafíos para lograr la descarbonización del parque edificado. Así, la rehabilitación de los edificios constituye un reto sin precedentes en el sector y requiere de nuevas estrategias para abordarlo. En este contexto, el Foro Construyendo Juntos, de Knauf, ha realizado el estudio “Rehabilitación del parque de viviendas en España”, en el que ha contado con la participación de 3.000 ciudadanos y con la colaboración de entidades como el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo del Ayuntamiento de Madrid; diversas asociaciones profesionales, como el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España o Consejo General de la Arquitectura Técnica; y organizaciones como Green Building Council o la Asociación Española de Banca, entre otros.

Según afirma Pablo Maroto, director de marketing y técnico de KNAUF,

“El parque de viviendas en España proviene en su mayoría de edificios construidos antes de la normativa actual. Construcciones con unos niveles de aislamiento térmico muy bajos o casi inexistentes e incluso con un deficiente aislamiento acústico; todo esto hacen de la rehabilitación una necesidad del presente para conseguir que el parque inmobiliario tengan un mayor confort».

 

El certificado energético, aún desconocido por muchos

El 53,4% de los españoles conoce qué es el certificado energético de las viviendas, pero desconoce cuál tiene la suya, mientras que un 24% conoce esta información. Sin embargo, el 23% de los españoles desconoce qué es el Certificado Energético, a pesar de que el Real Decreto 235/2013 obliga a los propietarios a obtener este certificado antes de poder vender o alquilar sus casas. Además, el 84% de los encuestados no sabría donde consultar este dato.

¿Cómo mejorar la eficiencia energética de las viviendas?

Al ser consultados sobre este asunto, el 65% de los españoles afirma que sabe cómo mejorar la eficiencia energética de su vivienda, mientras que un 35% lo desconoce.

De estos datos se extrae que el 26% ha realizado ya alguna mejora, el 25% aún no las ha realizado y al 13% le gustaría hacerlo, pero la vivienda no es de su propiedad, por lo que no puede realizarlas. El 7,5% de los encuestados afirma que no sabe cómo mejorar la eficiencia energética pero que tampoco le interesa.

Las motivaciones para realizar estas mejoras son claras: el 85% confiesa que lo haría para reducir el coste de las facturas de suministros de energía, el 40% para reducir el impacto medioambiental y el 30% para revalorizar su vivienda.

Sobre qué mejoras realizarían, el 62% se decanta por instalar ventanas aislantes, el 33% por instalar placas solares, un 32% elige mejorar el aislamiento término de la fachada y el 16% apuesta por sistemas de gestión de energía.

Desconocimiento y barreras

Actualmente, hay varias líneas de ayudas públicas, como el programa de rehabilitación residencial del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR), dotado con 3.420 millones de euros de los fondos NextGenerationEU, destinado a financiar actuaciones de renovación y mejora acreditada de la eficiencia energética de edificios residenciales y viviendas. Sin embargo, según el estudio publicado por Knauf, el 79% de los españoles desconoce estas ayudas. Además, tan solo el 3% de los encuestados ha hecho uso de estos fondos, un 2% lo está tramitando actualmente y un 1,6% intentó tramitarlos, pero le resultó un proceso complejo.

Sobre las barreras para la rehabilitación de las viviendas, el 75% de los encuestados identifica el coste económico como principal freno, seguido del 45% que cree que falta información y el 44% que considera que es un proceso burocrático y administrativo complejo. El 30% afirma que faltan incentivos fiscales y el 29% cree que hay falta de compromiso por parte de las comunidades de vecinos.

Los expertos recuerdan la importancia de la información

Además de testar la percepción y conocimiento de los ciudadanos sobre la importancia de la rehabilitación del parque de viviendas de nuestro país, Knauf ha querido contar con la visión de actores clave para afrontar este reto. Los expertos consideran que el conocimiento es fundamental y que es importante comunicar los beneficios de estas mejoras de rehabilitación en términos de durabilidad, seguridad, salud y confort.

Según señala Isabel Roser, Strategic Senior Advisor en Sostenibilidad:

“El propietario quiere saber en qué mejora su vida este tipo de acciones así que es clave que tengan información tangible con datos. Por ello, Debemos impulsar el conocimiento de todas las ayudas que existen, no solo para la rehabilitación energética, sino para todo aquello que nos ayuda a vivir mejor”

 

Otro de los aspectos clave identificados por los expertos es la creación de la figura del «agente renovador”, que ayude a hacer que el proceso de rehabilitación, que es arduo y muy técnico, sea más accesible para los ciudadanos, más teniendo en cuenta que muchas de las personas que deben acometer estas mejoras son personas de avanzada edad.

Sobre Knauf España

Knauf es una empresa familiar fundada en el año 1932 en Iphofen (Alemania), con presencia en España desde 1989. Cuenta con más de 300 fábricas en el mundo y una plantilla superior a las 42.000 personas. Entre sus objetivos está proporcionar calidad, tecnología, confort y sostenibilidad al sector de la construcción, a través de productos basados en una materia prima excepcional como es el yeso, 100% sostenible. Knauf es uno de los principales fabricantes de materiales de construcción del mundo.